Direktdarlehen für den Verein Z11: Sozial. Wohn. Raum.

Wir wollen das Mietshaus Zeppelinstraße 11 selbst kaufen und für immer dem freien Immobilienmarkt entziehen. Denn selbst verwalteter Wohnraum ist konsequent sozialorientierte Stadtentwicklung. Um das Haus von der ProPotsdam zu kaufen und energetisch zu sanieren, werden wir einen Bankkredit aufnehmen. Der Bankkredit wird aber nur einen Teil der Investitionskosten abdecken. Die Bank erwartet, dass der andere Teil (bis zu 40 %) als Eigenkapital vorhanden ist. Den Eigenanteil werden wir über Direktkredite umsetzen.

Was sind Direktkredite?
Direktkredite sind Kredite von Privatpersonen an Einzelpersonen und Gruppen. In unserem Fall werden die Direktkredite an den Verein Z11: Sozial. Wohn. Raum. zu dem Zweck des Hauskaufs und der Haussanierung ausgegeben. Ein Direktkredit an unseren Verein ist ein solidarisches Darlehen und ein aktiver sozialer Beitrag für die Erhaltung bezahlbarer Mieten und gegen den spekulativen Immobilienmarkt in der Stadt. Der Kreditbetrag wird unserem Verein über einen Kreditvertrag übergeben. In dem Kreditvertrag werden u.a. die Kreditsumme, der Zinssatz und die Laufzeit (befristet/unbefristet) geregelt. Die Planungssicherheit des Projektes wird vor allem von niedrigen Zinssätzen und langjährigen Vertragslaufzeiten unterstützt.

Die Tilgung der Kredite (Bank- & Direktkredite) erfolgt durch die Refinanzierung über die jährlichen Mieteinnahmen, die Absicherung der Kredite erfolgt über den Grundstücks- und Gebäudewert. Die Direktkredite sind Nachrangdarlehen, d.h. im Falle zum Beispiel einer Insolvenz besteht ein Rückzahlungsanspruch für die Direktkredite erst nach dem Begleichen des Bankkredites.

Höhe des Direktkredits
Die Mindestkreditsumme für einen Direktkredit ist 500 € oder gerne höher.

Laufzeit
Die Mindestlaufzeit für einen Direktkredit sind 12 Monate. Unbefristete Kredite haben eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Zinssatz
Wir staffeln unsere Zinssätze in drei Stufen:

• Solidaritätszinssatz: 0,25 %

• Unterstützungszinssatz: 0,50 %

• Anlagezinssatz: 1,00 %

Du entscheidest welcher Zinssatz für dich passt. Wir überweisen dir die Zinsen am Jahresende auf dein Konto oder du hast vereinbart, dass die Zinsen zu deinem Kreditbetrag wiederangelegt werden (möglich bei langjährigen Direktkrediten ab zwei Jahren) – du erhältst dann eine jährliche Information zum Zinsertrag und zur Aktualisierung deiner Kreditsumme.

Kleine Ergänzung zum Schluss: Schenkungen an den Verein Z11: Sozial. Wohn. Raum.
Eine Schenkung an den Verein, zum Beispiel zweckgebunden für den Kauf und/oder die Sanierung des Hauses, ist auch möglich. Die Obergrenze liegt hierbei in Deutschland bei 20 000 Euro in 10 Jahren. D. h. eine solidarische Schenkung an den Verein stellt eine konkrete alternative Form der Unterstützung dar. Aus Gründen des Verwaltungsaufwandes liegt der Mindestbetrag für eine Schenkung bei 50 €.

Absichtserklärung
Derzeit bereiten wir das Setting für das Aufnehmen von Direktkrediten vor. Dies dauert noch ein wenig. Wir bieten zum gegenwärtigen Zeitpunkt aber die Möglichkeit, uns vorab über eine Absichtserklärung die Bereitschaft für einen Direktkredit in Aussicht zu stellen. Eine solche Absichtserklärung hilft uns schon jetzt, das Einwerben der Direktkredite zu planen.
Du kannst die Absichtserklärung über den Button herunterladen und ausgefüllt per Mail an zeppi11@directbox.de senden. Wir nehmen dann Kontakt mit dir auf.
Für deine Bereitschaft uns zu unterstützen danke wir dir!